① 現物分割で相続する
　現物分割とは、相続財産をそのままの形で相続する方法です。例えば、2つの不動産を2人の相続人が現物分割する場合、それぞれの不動産を1つずつ相続する方法をいいます。

　
② 代償分割で相続する
　代償分割とは、現物で相続財産を取得した相続人が、他の相続人に対して、代償財産を支払う方法です。例えば、2人の相続人が、評価額5,000万円の不動産を、1人が不動産を相続し、もう1人に対して2,500万円の代償金を支払うような方法をいいます。

　
③ 換価分割で相続する
　換価分割とは、不動産を売却して現金化して相続人で分割して相続する方法です。例えば、不動産の売却価格が5,000万円の場合、2人の相続人で2,500万円に分割する方法をいいます。

　
④ 共有名義で相続する
　共有名義とは、1つの不動産を分割して複数の相続人が相続する方法です。各相続割合を持分割合として登記します。

⑤ 土地の評価＜路線価方式＞
　土地が面する道路ごとに設定された土地の価格を路線価といいます。国税庁の「路線価図・評価倍率表」（https://www.rosenka.nta.go.jp/）で調べることができます。この路線価を基準に評価額を算出する方法を路線価方式といいます。

　
⑥ 家屋の評価＜固定資産税評価額＞
　家屋の場合は、固定資産税評価額が相続時の不動産評価額になります。固定資産税評価額は、住んでいる市区町村から毎年送られてくる課税明細書に記載されています。

配偶者居住権の例
　　　　　　　　＊自宅（評価額2,000万円）と預金3,000万円を配偶者と子（1人のみ）で分割する場合